Wohneinheitenfläche
Um 114 m²
Inhalt
Um 396 m³
Baujahr
Baujahr 1975
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Beethovenrode 10

2717 AR, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Dies gut ausgestattete und geräumige Maisonette mit eigener Parkplatz befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend Buytenwegh, wo Komfort und Bequemlichkeit zusammenkommen. Die Wohnung bietet eine saubere Ausstattung, viel Tageslicht sowie einen sehr großen und gut gepflegten Hintergarten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Auch das öffentliche Verkehrsmittel (Voorweg Laag & Hoog) und die Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, sodass Sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Gegend von optimaler Erreichbarkeit profitieren. Eine wunderbare Lage für jemanden, der bequem in einer ruhigen und gut gelegenen Nachbarschaft leben möchte.

Einteilung
Erdgeschoss:
Bei der Eintrittsstelle kommst du in den Flur mit Zugang zum Messstellenkasten (im Jahr 2023 auf 12 Gruppen umgestellt), dem Badezimmer und der integrierten Lagerräumen. Aus dem Flur gelangst du direkt in die geräumige Wohnküche mit offener Küche. Die Wohnküche profitiert von einem schönen Lichtschimmer dank der großen Fensterfronten und bietet einen wunderschönen Blick auf den Hintergarten.

Die moderne Küche (2024) ist stylish gestaltet und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein Quooker, zwei Kombi-Backöfen und einen Kühlschrank. Eine angenehme Umgebung für Menschen, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen.

Von der Wohnzimmer aus ist der Hintergarten erreichbar. Dieser ist bemerkenswert tief, gut gepflegt und günstig im Südwesten gelegen, so dass man hier fast den ganzen Tag von der Sonne profitieren kann.

1. Stock:
Von der Galerie und dem Flur auf dem ersten Stock gelangen man kommt zu drei Schlafzimmern, einer Badkammer und einem separaten Waschraum. Das vorderste Schlafzimmer ist geräumig eingerichtet und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im hinteren Bereich befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Dort kann man angenehm im Freien sitzen und die Sonne genießen.

Der Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert und hat einen gepflegten, modernen Look. Es ist mit Dusche, Waschbecken und zweitem Toilettenteil ausgestattet. Die separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass diese Etage ordentlich und praktisch eingerichtet ist.

Interessengen
- Baujahr: 1975;}
- Wohnfläche von 114 qm;}
- Energieausweis B;}
- Großer und sonniger Garten;}
- Eigene Parkplatz;}
- Styler Küche (2024);
- Badezimmer aktualisiert (2023);
- Wattuhr neu installiert 2023 für 12 Gruppen;}
- Aktive VVE: monatliche Beitragsrate € 212,20;
- Schulen und Läden wie Supermärkte in 5 Minuten Gehdistanz;}
- Lieferung nach Absprache;

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
372.500,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
212,20 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Maisonette, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1975
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
114 m²
Inhalt
396 m³
Gebäudebezogene Freifläche
15 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannlawanne, Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
18-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht aus 2016 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Rückgarten, Sonnenterrasse
Abmessungen des Hintergartens
49 qm (9,7 Meter tief und 5 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Südwesten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 212,20 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 18-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 29-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Gesamtbevölkerungszahl
7675 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

bis 15 Jahre
19%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
24%
65 und älter
19%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Einpersonig ohne Kinder
36%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Haushalte mit einem Kind
16%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
91%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
3%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 200.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2717

Adressen pro Quadratkilometer
2410
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2717 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Beethovenrode 10, Zoetermeer

372.500,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt